Report di analisi Investimento BNBCalc.com di West St, Fort Bragg, CA 95437, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $738,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.81% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.81%

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ritorno sull'investimento

33.3%

Ricavo Annuale

$107,389

AirDNA prevede $482/notte con un'occupazione del 59% (103,868)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,303

Spese Annuali

$27,641

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,595

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$895

Commissioni di gestione e piattaforma

$268

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$268

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,026

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,306

Valore stimato di ammortamento

$345,336

Profitto su questa proprietà

$79,748

La tua deduzione totale

$307,920

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $307,920)

-$157,920

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$47,376

Risparmi fiscali stimati

$92,376

property-location

West St Fort Bragg, California, 95437

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,540/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$107,389

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.81%

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,026

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,306

La tua deduzione totale

$72,675

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $72,675 = $77,325

Tasse su $77,325 (30%)

$23,197

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,197

Risparmi fiscali stimati

$21,803

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