Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Waltershofener Str., 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -15.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-15.06%

Tasso di capitalizzazione

2.99%

Ritorno sull'investimento

0.91%

Ricavo Annuale

$31,192

AirDNA prevede $122/notte con un'occupazione del 70% (31,191)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,478

Spese Annuali

$17,735

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$960

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$260

Commissioni di gestione e piattaforma

$78

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$78

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

Valore stimato di ammortamento

$212,774

Profitto su questa proprietà

$13,457

La tua deduzione totale

$225,129

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $225,129)

-$75,129

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,539

Risparmi fiscali stimati

$67,539

property-location

Waltershofener Str. Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, 79111

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

$31,192

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-15.06%

Tasso di capitalizzazione

2.99%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$80,145

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,145 = $69,855

Tasse su $69,855 (30%)

$20,956

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,956

Risparmi fiscali stimati

$24,044

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