Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Villaggio Unrra, 44, 55032 Castelnuovo di Garfagnana LU, Italy

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.45%

Tasso di capitalizzazione

4.31%

Ritorno sull'investimento

5.43%

Ricavo Annuale

$23,171

AirDNA prevede $104/notte con un'occupazione del 61% (23,171)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,391

Spese Annuali

$16,692

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$893

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$193

Commissioni di gestione e piattaforma

$58

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$58

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

Valore stimato di ammortamento

$74,525

Profitto su questa proprietà

$6,479

La tua deduzione totale

$76,650

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $76,650)

$73,350

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,005

Risparmi fiscali stimati

$22,995

property-location

44 Villaggio Unrra Castelnuovo di Garfagnana, Toscana, 55032

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

$23,171

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.45%

Tasso di capitalizzazione

4.31%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$25,802

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,802 = $124,198

Tasse su $124,198 (30%)

$37,259

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,259

Risparmi fiscali stimati

$7,741

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