Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Via Romana, 50052 Certaldo FI, Italia

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $40,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 17.69% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

17.69%

Tasso di capitalizzazione

12.66%

Ritorno sull'investimento

29.53%

Ricavo Annuale

$21,549

AirDNA prevede $77/notte con un'occupazione del 59% (16,593)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,373

Spese Annuali

$16,481

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$880

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$180

Commissioni di gestione e piattaforma

$54

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$54

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,898

Imposta sulla proprietà detraibile

$396

Valore stimato di ammortamento

$21,143

Profitto su questa proprietà

$5,068

La tua deduzione totale

$18,369

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $18,369)

$131,631

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,489

Risparmi fiscali stimati

$5,511

property-location

Via Romana Certaldo, Toscana, 50052

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

$21,549

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

17.69%

Tasso di capitalizzazione

12.66%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,898

Imposta sulla proprietà detraibile

$396

La tua deduzione totale

$3,921

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,921 = $146,079

Tasse su $146,079 (30%)

$43,824

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,824

Risparmi fiscali stimati

$1,176

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com