Report di analisi Investimento BNBCalc.com di TX-8 Beltway, Houston, TX,

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $193,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.97% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

15.51%

Ricavo Annuale

$31,338

AirDNA prevede $220/notte con un'occupazione del 39% (31,337) Airbtics prevede $155/notte con un'occupazione del 50% (28,306) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 39% tasso di occupazione, $220 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,992	$29,885	$45,820	$61,651
Occupazione	32%	49%	63%	78%
Nightly Rate	$112	$158	$190	$207

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A 3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$44,333	$189	61%	3	3	8	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)	Profile
B Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$26,240	$207	32%	3	3	8	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)	Profile
C Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,222	$114	68%	3	2	8	1	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)	Profile
D King Ste W/Fireplace/120"CurvedScreenMovieTheater	$31,320	$195	39%	3	3	10	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)	Profile
E 3br/1.5 bath, indoor wet bar fireplace. Huge yard	$13,854	$158	22%	3	2	5	2	$85	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (33)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,479

Spese Annuali

$17,754

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$961

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$261

Commissioni di gestione e piattaforma

$78

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$78

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,089

Mutuo e Tasse Annuali

$13,068

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$193,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$38,780

Importo Totale del Prestito

$155,120

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$930

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$160

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,203

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,920

Valore stimato di ammortamento

$65,897

Profitto su questa proprietà

$13,584

La tua deduzione totale

$63,436

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $63,436)

$86,564

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,969

Risparmi fiscali stimati

$19,031

TX-8 Beltway Houston, Texas

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $930/mese

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Agent at BNB

$193,900

Zestimate

$31,338

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $155 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.97%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

15.51%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,850/mese ($22,200/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,660 a $2,040.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
13423 Havanna Hill Dr	$1,964	1402	Single Family	3	2	4/5	98.9%	0.44 mi
8610 Flower Path St	$1,600	1178	Single Family	3	2	5/10	98.4%	0.64 mi
8634 Flower Path St	$1,590	1178	Single Family	3	2	6/26	98.3%	0.68 mi
8615 Crystal Cove Ct	$2,000	1178	Single Family	3	2	5/10	98.2%	0.72 mi
13218 Ambrosa Dr	$1,500	1900	Apartment	3	2	4/3	98.2%	0.72 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,203

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,920

La tua deduzione totale

$19,013

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,013 = $130,987

Tasse su $130,987 (30%)

$39,296

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,296

Risparmi fiscali stimati

$5,704

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