Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Tv. André Rebelo 22, 8200-002 Albufeira, Portugal

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -16.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.31%

Tasso di capitalizzazione

2.71%

Ritorno sull'investimento

-0.19%

Ricavo Annuale

$31,594

AirDNA prevede $173/notte con un'occupazione del 50% (31,593)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,502

Spese Annuali

$18,027

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$963

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$263

Commissioni di gestione e piattaforma

$79

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$79

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$235,722

Profitto su questa proprietà

$13,566

La tua deduzione totale

$250,836

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $250,836)

-$100,836

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,251

Risparmi fiscali stimati

$75,251

property-location

22 Tv. André Rebelo Albufeira, Faro, 8200-002

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$31,594

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.31%

Tasso di capitalizzazione

2.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

$90,228

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,228 = $59,772

Tasse su $59,772 (30%)

$17,932

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,932

Risparmi fiscali stimati

$27,068

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