Report di analisi Investimento BNBCalc.com di R. Arco do Carvalhão, Lisboa, Portugal

1 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.49% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.49%

Tasso di capitalizzazione

3.68%

Ritorno sull'investimento

5.38%

Ricavo Annuale

$36,378

AirDNA prevede $82/notte con un'occupazione del 83% (24,858)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,494

Spese Annuali

$17,929

Utenze

$400

Internet + TV

$60

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,003

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$303

Commissioni di gestione e piattaforma

$91

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$91

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

Valore stimato di ammortamento

$233,162

Profitto su questa proprietà

$18,449

La tua deduzione totale

$220,213

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $220,213)

-$70,213

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,064

Risparmi fiscali stimati

$66,064

property-location

R. Arco do Carvalhão Lisboa, Lisboa

1 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

$36,378

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.49%

Tasso di capitalizzazione

3.68%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

La tua deduzione totale

$61,397

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,397 = $88,603

Tasse su $88,603 (30%)

$26,581

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,581

Risparmi fiscali stimati

$18,419

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