Report di analisi Investimento BNBCalc.com di R. dos Pescadores, Sesimbra, Setúbal,

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.29% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.29%

Tasso di capitalizzazione

8.33%

Ritorno sull'investimento

11.14%

Ricavo Annuale

€39,446

AirDNA prevede €93/notte con un'occupazione del 48% (16,265) Airbtics prevede €95/notte con un'occupazione del 55% (19,017) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,290	€17,099	€29,776	€39,940
Occupazione	47%	52%	68%	77%
Nightly Rate	€71	€89	€118	€140

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Sea Side Apartment in Sesimbra	€26,333	€144	50%	1	2	4	6	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)	Profile
B T1 Sesimbra Beach front	€17,837	€94	52%	1	1	4	5	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (53)	Profile
C Aiola Water Apart Listen Sea*Eco friendly	€14,946	€89	42%	1	1	2	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (69)	Profile
D Apartamento para Férias na 1ª Linha de Praia	€20,766	€89	63%	1	1	4	4	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)	Profile
E Casa Vila Praia: A 120 metros da Praia	€18,717	€69	74%	1	1	5	999	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

€1,202

Spese Annuali

€14,427

Utenze

€334

Internet + TV

€71

Acqua/Fognatura

€49

Rifiuti

€35

Elettricità

€98

Gas

€46

Altro

€35

Manutenzione

€769

Assicurazione Proprietà

€106

Spese condominiali

€0

Giardinaggio

€106

Riparazioni continue

€106

Forniture

€106

Software

€47

Controllo dei parassiti

€35

Permessi

€0

Altro

€0

Costo di pulizia

€263

Commissioni di gestione e piattaforma

€99

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

€99

Commissione gestore immobiliare

€0

R. dos Pescadores Sesimbra, Setúbal

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€39,446

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $95 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

€0k

€100k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.29%

Tasso di capitalizzazione

8.33%

Ritorno sull'investimento

11.14%