Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Punta Cana, Santo Domingo Este 11510, Dominican Republic

2 camere da letto • 2.5 bagni • 7 ospiti • $125,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.26% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

5%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.26%

Tasso di capitalizzazione

9.35%

Ritorno sull'investimento

26.88%

Ricavo Annuale

$14,281

AirDNA prevede $69/notte con un'occupazione del 48% (12,096)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $85 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$215

Spese Annuali

$2,585

Utenze

$49

Internet + TV

$4

Acqua/Fognatura

$0

Rifiuti

$0

Elettricità

$45

Gas

$0

Altro

$0

Manutenzione

$132

Assicurazione Proprietà

$0

Spese condominiali

$100

Giardinaggio

$0

Riparazioni continue

$10

Forniture

$10

Software

$0

Controllo dei parassiti

$0

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$12

Commissioni di gestione e piattaforma

$35

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$35

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,583

Imposta sulla proprietà detraibile

$100

Valore stimato di ammortamento

$42,986

Profitto su questa proprietà

$11,696

La tua deduzione totale

$36,972

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $36,972)

$113,028

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,908

Risparmi fiscali stimati

$11,092

property-location

Punta Cana Santo Domingo Este, Santo Domingo, 11510

2 camere da letto • 2.5 bagni • 7 ospiti

$14,281

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

5%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.26%

Tasso di capitalizzazione

9.35%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,583

Imposta sulla proprietà detraibile

$100

La tua deduzione totale

$7,981

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $7,981 = $142,019

Tasse su $142,019 (30%)

$42,606

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,606

Risparmi fiscali stimati

$2,394

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com