Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Orchard St, Auburn, NY, 13021

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $73,800

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 15.47% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

15.47%

Tasso di capitalizzazione

11.18%

Ritorno sull'investimento

29.32%

Ricavo Annuale

$25,209

AirDNA prevede $203/notte con un'occupazione del 34% (25,209) Airbtics prevede $139/notte con un'occupazione del 55% (27,922) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 34% tasso di occupazione, $203 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,956	$26,766	$39,509	$67,138
Occupazione	41%	55%	67%	84%
Nightly Rate	$109	$128	$155	$210

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Historic district, cozy studio, downtown	$11,598	$89	31%	1	1	4	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)	Profile
B Beautiful Historical Stay	$21,235	$83	65%	1	1	3	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (153)	Profile
C Contemporary and cozy flat, w/ fireplace & balcony	$19,977	$103	50%	1	1	4	2	$50	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)	Profile
D Sunset House- Beautiful Home with Gorgeous Vistas	$62,049	$245	67%	1	2	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (97)	Profile
E Prison City Lofts [1]	$43,133	$154	70%	1	1	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (104)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,413

Spese Annuali

$16,957

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$910

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$210

Commissioni di gestione e piattaforma

$63

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$63

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$414

Mutuo e Tasse Annuali

$4,968

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$73,800

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$14,760

Importo Totale del Prestito

$59,040

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$354

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$61

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,503

Imposta sulla proprietà detraibile

$731

Valore stimato di ammortamento

$25,528

Profitto su questa proprietà

$8,252

La tua deduzione totale

$21,509

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $21,509)

$128,491

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,547

Risparmi fiscali stimati

$6,453

Orchard St Auburn, New York, 13021

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $354/mese

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Agent at BNB

$73,800

Zestimate

$25,209

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $139 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

15.47%

Tasso di capitalizzazione

11.18%

Ritorno sull'investimento

29.32%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $690/mese ($8,280/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $560 a $820.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
215 Genesee St	$705		Apartment	1	1	5/29	99.6%	0.14 mi
63 South St	$675		Apartment	1	1	7/1	98.4%	0.64 mi
63 South St	$705	600	Apartment	1	1	6/29	98.4%	0.64 mi
65 South St	$695		Apartment	1	1	11/6	98.4%	0.64 mi
65 South St	$705		Apartment	1	1	2/1	98.3%	0.64 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,503

Imposta sulla proprietà detraibile

$731

La tua deduzione totale

$4,289

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $4,289 = $145,711

Tasse su $145,711 (30%)

$43,713

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,713

Risparmi fiscali stimati

$1,287

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