Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Niagara Parkway, Niagara Falls, ON, Canada

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 23.39% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

23.39%

Tasso di capitalizzazione

12.53%

Ritorno sull'investimento

39.48%

Ricavo Annuale

$88,827

AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 45% (42,076)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 95% tasso di occupazione, $256 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,135

Spese Annuali

$13,621

Utenze

$420

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$30

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$493

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$15

Riparazioni continue

$15

Forniture

$150

Software

$10

Controllo dei parassiti

$5

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$148

Commissioni di gestione e piattaforma

$222

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$222

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$196,958

Profitto su questa proprietà

$75,206

La tua deduzione totale

$156,169

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $156,169)

-$6,169

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,851

Risparmi fiscali stimati

$46,851

property-location

Niagara Parkway Niagara Falls, Ontario

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

$88,827

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

23.39%

Tasso di capitalizzazione

12.53%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$23,575

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $23,575 = $126,425

Tasse su $126,425 (30%)

$37,927

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,927

Risparmi fiscali stimati

$7,073

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