Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Calgary Trail NW, Edmonton, AB,

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti • CA$520,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -12.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.01%

Tasso di capitalizzazione

3.62%

Ritorno sull'investimento

3.32%

Ricavo Annuale

C$44,035

AirDNA prevede C$232/notte con un'occupazione del 52% (44,034) Airbtics prevede C$215/notte con un'occupazione del 65% (50,991) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
RicavoC$28,274C$46,545C$80,475C$108,203
Occupazione51%63%78%93%
Nightly RateC$141C$191C$270C$304

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Spa Oasis with Privated Pool Yoga Studio Nfx/Disn+
C$32,766
C$181
44%
43101C$193✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (170)Profile

B

City Retreat
C$32,532
C$209
39%
4282C$168❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (120)Profile

C

*Urban Sanctuary*-5 min Whyte Ave-1 min to Ravine
C$36,809
C$152
63%
4292C$196❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (67)Profile

D

Complete Comfort | Separate BSMT Suite | Sleeps 12
C$107,142
C$302
93%
44121C$226❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)Profile

E

Our HappyPlace: CozyComfort Meets Exquisite Luxury
C$44,205
C$265
44%
4392C$178✅❌❌N / Y⭐️ 5 (31)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

C$2,099

Spese Annuali

C$25,183

Utenze

C$626

Internet + TV

C$142

Acqua/Fognatura

C$100

Rifiuti

C$71

Elettricità

C$164

Gas

C$78

Altro

C$71

Manutenzione

C$1,363

Assicurazione Proprietà

C$213

Spese condominiali

C$0

Giardinaggio

C$213

Riparazioni continue

C$213

Forniture

C$213

Software

C$71

Controllo dei parassiti

C$71

Permessi

C$0

Altro

C$0

Costo di pulizia

C$367

Commissioni di gestione e piattaforma

C$110

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

C$110

Commissione gestore immobiliare

C$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

C$2,923

Mutuo e Tasse Annuali

C$35,076

Acconto

Prezzo d'Acquisto

C$520,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

C$104,000

Importo Totale del Prestito

C$416,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

C$2,494

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

C$429

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,680

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,148

Valore stimato di ammortamento

$249,393

Profitto su questa proprietà

$18,852

La tua deduzione totale

$260,369

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $260,369)

-$110,369

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$33,111

Risparmi fiscali stimati

$78,111

property-location

Calgary Trail NW Edmonton, Alberta

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-42

Punteggio Investitore Airbnb

-CA$16,224

Profitto Annuo

3.6%

Tasso Cap

-12.0%

Rend. Cassa

C$44,035

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $215 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

C$0k

C$100k

C$195k

C$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.01%

Tasso di capitalizzazione

3.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,680

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,148

La tua deduzione totale

$90,367

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,367 = $59,633

Tasse su $59,633 (30%)

$17,890

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,890

Risparmi fiscali stimati

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