Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Booth Ridge Rd, KY, 41365

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.9% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.9%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

15.4%

Ricavo Annuale

$38,219

AirDNA prevede $218/notte con un'occupazione del 48% (38,219) Airbtics prevede $135/notte con un'occupazione del 50% (24,653) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,122	$24,867	$37,231	$50,044
Occupazione	39%	50%	59%	68%
Nightly Rate	$100	$130	$166	$195

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Romance on the Rocks \| Red River Gorge	$59,136	$219	72%	1	2	2	2	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)	Profile
B Tranquility Falls	$37,408	$171	58%	1	2	2	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (4)	Profile
C Echo Falls	$39,110	$200	52%	1	2	2	2	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (12)	Profile
D Lone Pine	$29,939	$211	37%	1	2	4	2	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)	Profile
E WiFi & Minimalist - Cozy Creek -Red River Gorge KY	$16,867	$76	56%	1	0	5	1	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (109)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,554

Spese Annuali

$18,648

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,018

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$318

Commissioni di gestione e piattaforma

$96

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$96

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,686

Mutuo e Tasse Annuali

$20,232

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$300,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$60,000

Importo Totale del Prestito

$240,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,439

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$247

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Farm (Irrigated Or Dry)

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Farm

Numero di Parcella: 024-00-00-002.00

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $38,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Nora Back

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1045 Booth Rdg, Rogers, KY 41365

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

Valore stimato di ammortamento

$98,039

Profitto su questa proprietà

$19,571

La tua deduzione totale

$95,677

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $95,677)

$54,323

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,297

Risparmi fiscali stimati

$28,703

Booth Ridge Rd Rogers, Kentucky, 41365

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$94,500

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

-$661

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

-0.9%

Rend. Cassa

$38,219

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $135 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.9%

Tasso di capitalizzazione

6.52%

Ritorno sull'investimento

15.4%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$29,688

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,688 = $120,312

Tasse su $120,312 (30%)

$36,094

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,094

Risparmi fiscali stimati

$8,906

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