Report di analisi Investimento BNBCalc.com di AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $203,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -13.29% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.29%

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ritorno sull'investimento

2.58%

Ricavo Annuale

$23,690

AirDNA prevede $141/notte con un'occupazione del 46% (23,689) Airbtics prevede $130/notte con un'occupazione del 62% (29,438) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $141 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,606	$23,718	$43,495	$79,140
Occupazione	45%	65%	80%	90%
Nightly Rate	$79	$96	$143	$233

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$36,736	$120	80%	1	2	2	1	$80	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)	Profile
B La Casita Next Door a Desert Oasis	$33,445	$98	91%	1	1	3	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (331)	Profile
C Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,232	$76	68%	1	1	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (47)	Profile
D Private Urban Farm Stay	$27,084	$88	83%	1	1	4	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (140)	Profile
E The Suite in Glendale	$25,598	$93	73%	1	1	4	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,397

Spese Annuali

$16,760

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$897

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$197

Commissioni di gestione e piattaforma

$59

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$59

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,143

Mutuo e Tasse Annuali

$13,716

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$203,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$40,700

Importo Totale del Prestito

$162,800

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$976

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$168

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,658

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,015

Valore stimato di ammortamento

$67,105

Profitto su questa proprietà

$6,930

La tua deduzione totale

$71,848

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $71,848)

$78,152

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,446

Risparmi fiscali stimati

$21,554

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $976/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

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Agent at BNB

$203,500

Zestimate

$23,690

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $130 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.29%

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ritorno sull'investimento

2.58%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,180/mese ($14,160/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,110 a $1,250.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
20003 N 23rd Ave	$1,128	620	Apartment	1	1	8/8	99.7%	0.12 mi
20003 N 23rd Ave	$1,370	620	Apartment	1	1	6/28	99.7%	0.12 mi
20003 N 23rd Ave	$1,275	608	Apartment	1	1	6/14	99.7%	0.12 mi
20003 N 23rd Ave	$1,192	608	Apartment	1	1	7/12	99.7%	0.12 mi
20003 N 23rd Ave	$1,115	580	Apartment	1	1	6/15	99.7%	0.12 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,658

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,015

La tua deduzione totale

$26,664

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,664 = $123,336

Tasse su $123,336 (30%)

$37,001

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,001

Risparmi fiscali stimati

$7,999

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