Report di analisi Investimento BNBCalc.com di Av. de Juan Antonio Samaranch, 28055 Madrid, España

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $560,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -20.85% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-20.85%

Tasso di capitalizzazione

1.71%

Ritorno sull'investimento

-4.34%

Ricavo Annuale

$26,758

AirDNA prevede $99/notte con un'occupazione del 74% (26,757)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,430

Spese Annuali

$17,159

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$923

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$223

Commissioni di gestione e piattaforma

$67

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$67

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,578

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,544

Valore stimato di ammortamento

$261,916

Profitto su questa proprietà

$9,599

La tua deduzione totale

$284,439

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $284,439)

-$134,439

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$40,332

Risparmi fiscali stimati

$85,332

property-location

Av. de Juan Antonio Samaranch Madrid, Comunidad de Madrid, 28055

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

$26,758

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-20.85%

Tasso di capitalizzazione

1.71%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,578

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,544

La tua deduzione totale

$106,023

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $106,023 = $43,977

Tasse su $43,977 (30%)

$13,193

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,193

Risparmi fiscali stimati

$31,807

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