Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 999 Katama Bay Dr, Costa Mesa, CA, 92627

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $929,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.14% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.14%

Tasso di capitalizzazione

10.12%

Ritorno sull'investimento

30.79%

Ricavo Annuale

$123,876

AirDNA prevede $556/notte con un'occupazione del 65% (131,999) Airbtics prevede $494/notte con un'occupazione del 61% (110,062) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $556 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,250	$96,964	$182,186	$287,396
Occupazione	44%	64%	75%	82%
Nightly Rate	$263	$402	$649	$939

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beautiful Upstairs House w/ Roof-top Deck!	$103,586	$422	65%	3	3	10	1	$456	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)	Profile
B Heated pool, Jacuzzi, Serene quite backyard	$83,423	$446	50%	3	1	7	2	$300	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)	Profile
C Two Story House w/ Balcony and Patio on the Beach	$239,386	$805	80%	3	3	8	1	$399	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (47)	Profile
D 3 Bedroom Home Steps to the Beach, Coffee & Donuts	$100,564	$387	68%	3	3	8	1	$299	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (43)	Profile
E Beach House blocks from the beach.	$101,563	$655	42%	3	3	8	4	$400	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,482

Spese Annuali

$29,784

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,732

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,032

Commissioni di gestione e piattaforma

$310

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$310

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$5,222

Mutuo e Tasse Annuali

$62,664

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$929,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$185,800

Importo Totale del Prestito

$743,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$4,456

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$766

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

1,251 sqft

Anno di costruzione:

2016

Dimensione:

1,877 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1806 Coastal Way	3	2	1,873	1,600	2014	$0	-
1866 Parkcrest Dr	4	3	1,880	5,200	1971	$1,250,000	-
1801 Nantucket Pl	3	3	2,336	3,685	1991	$0	-
913 Evergreen Pl	3	1	1,034	7,200	1954	$1,300,000	917
4828 River Ave	4	3	2,543	4,640	1999	$0	-
997 Somerton Dr	3	2	1,877	1,385	2017	$1,585,000	-
428 Holmwood Dr	2	1	1,063	7,140	1947	$0	-
416 Holmwood Dr	5	4	6,143	8,192	2002	$5,300,000	-
124 43rd St	-	-	564	2,575	1945	$0	-
1026 Bridgewater Way	4	3	1,869	1,721	2018	$1,612,500	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 1,251 sqft

Area edificata: 1,877 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 424-393-16

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1,046,996

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $642,184

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/02/16	$920,500	100%	Kelly O Connell

Proprietà

Nome: Kelly Oconnell

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 999 Katama Bay Dr, Costa Mesa, CA 92627

Anni di Proprietà: 96

Equity della Casa: $619,084

Saldo Rimanente del Mutuo: $736,138

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: John J Pershing Elementary School with 7 valutazione a stelle
Scuola Media: Benjamin Franklin Middle School with 5 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Newport Harbor High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,091

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,197

Valore stimato di ammortamento

$169,659

Profitto su questa proprietà

$94,092

La tua deduzione totale

$128,856

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $128,856)

$21,144

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,343

Risparmi fiscali stimati

$38,657

999 Katama Bay Dr Costa Mesa, California, 92627

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,456/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$4,192,600

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$31,428

Profitto Annuo

10.1%

Tasso Cap

14.1%

Rend. Cassa

$123,876

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $494 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.14%

Tasso di capitalizzazione

10.12%

Ritorno sull'investimento

30.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$44,091

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,197

La tua deduzione totale

$14,646

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,646 = $135,354

Tasse su $135,354 (30%)

$40,606

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,606

Risparmi fiscali stimati

$4,394

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