Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 99 North Ln, Angola, NY, 14006

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti • $127,267

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 44.95% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

44.95%

Tasso di capitalizzazione

20.12%

Ritorno sull'investimento

58.32%

Ricavo Annuale

$45,166

AirDNA prevede $229/notte con un'occupazione del 50% (41,820) Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 53% (41,038) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $229 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,521	$38,153	$64,614	$96,032
Occupazione	40%	54%	66%	77%
Nightly Rate	$144	$189	$259	$331

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Mergenhagen-Melissa Atzrott	$27,166	$161	41%	3	1	10	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (6)	Profile
B Booking Year-Round - Lakeside Beach Home	$40,855	$181	60%	3	2	6	3	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)	Profile
C Charming Cottage by the Lake	$25,469	$168	40%	3	2	6	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (85)	Profile
D BRAND NEW Cottage by the Lake	$41,254	$212	50%	3	2	9	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)	Profile
E Lakeside Vibe a condo close to the Bills Stadium	$40,728	$376	29%	3	3	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,629

Spese Annuali

$19,552

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,076

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$376

Commissioni di gestione e piattaforma

$113

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$113

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$715

Mutuo e Tasse Annuali

$8,580

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$127,267

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$25,453

Importo Totale del Prestito

$101,814

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$610

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$105

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

35,000 sqft

Anno di costruzione:

1931

Dimensione:

1,460 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Year Built	Last Sale	Days on Market
9896 Utica St	3	1	1,196	1965	$0	-
94 Long Beach Ln	3	1	900	1950	$0	-
89 Middle Ln	2	1	1,467	1939	$135,000	-
171 Humboldt Ave	2	1	960	1950	$45,000	-
9647 Lake Shore Rd	2	1	792	1939	$0	-
229 Garfield Ave	2	1	880	1930	$187,500	-
9657 Oakland St	2	1	456	1940	$0	-
230 Kennedy Ave	2	1	504	1930	$95,000	-
280 Kennedy Ave	2	1	792	1945	$130,000	-
9690 Oak Grove Dr	2	2	1,200	1999	$370,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 35,000 sqft

Area edificata: 1,460 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 144489 250.17-1-18

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $98,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $41,733

Valore Stimato del Terreno: $24,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $127,267

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/24/21	$85,000	100%	Jeremy E Krupski, Sheila Polak
09/22/06	$60,000	100%	William D Swentizki
04/18/06	$97,502	100%	Tcif Reo 1 Llc

Proprietà

Nome: Jeremy Krupski

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 146 Main St, Hamburg, NY 14075

Anni di Proprietà: 38

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,260

Valore stimato di ammortamento

$47,506

Profitto su questa proprietà

$25,614

La tua deduzione totale

$29,192

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $29,192)

$120,808

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,242

Risparmi fiscali stimati

$8,758

99 North Ln Angola, New York, 14006

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $610/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$23,900

Zestimate

259

Punteggio Investitore Airbnb

$17,034

Profitto Annuo

20.1%

Tasso Cap

45.0%

Rend. Cassa

$45,166

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $212 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

44.95%

Tasso di capitalizzazione

20.12%

Ritorno sull'investimento

58.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,040

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,260

La tua deduzione totale

-$2,863

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$2,863 = $152,863

Tasse su $152,863 (30%)

$45,859

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,859

Risparmi fiscali stimati

-$859

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com