Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9860 S Thomas Dr UNIT 1724, Panama City Beach, FL, 32408

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $444,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -20.14% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-20.14%

Tasso di capitalizzazione

5.72%

Ritorno sull'investimento

25.6%

Ricavo Annuale

$44,925

AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 45% (40,432) Airbtics prevede $165/notte con un'occupazione del 56% (33,748) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,706$31,924$42,223$70,378
Occupazione46%56%64%79%
Nightly Rate$122$146$168$231

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,627

Spese Annuali

$19,520

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,074

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$374

Commissioni di gestione e piattaforma

$112

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$112

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,788

Mutuo e Tasse Annuali

$33,456

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$444,000

Percentuale di Acconto

9%

Acconto Totale

$39,960

Importo Totale del Prestito

$404,040

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,422

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$366

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,970

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,396

Valore stimato di ammortamento

$204,490

Profitto su questa proprietà

$25,405

La tua deduzione totale

$207,451

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $207,451)

-$57,451

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,235

Risparmi fiscali stimati

$62,235

property-location

9860 S Thomas Dr Panama City Beach, Florida, 32408

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,130/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$49,600

Zestimate

-50

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,051

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-20.1%

Rend. Cassa

$44,925

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $165 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-20.14%

Tasso di capitalizzazione

5.72%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,970

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,396

La tua deduzione totale

$68,213

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,213 = $81,787

Tasse su $81,787 (30%)

$24,536

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,536

Risparmi fiscali stimati

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