Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9501 Shore Dr, Myrtle Beach, SC, 29572

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $140,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 11.81% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.81%

Tasso di capitalizzazione

10%

Ritorno sull'investimento

26.21%

Ricavo Annuale

$31,820

AirDNA prevede $198/notte con un'occupazione del 42% (30,373) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 61% (38,989) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,539	$34,399	$64,954	$91,305
Occupazione	53%	60%	75%	83%
Nightly Rate	$103	$151	$230	$292

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Inlet Waterfront Steps to Beach w Pool	$89,817	$259	92%	2	2	6	1	$237	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (20)	Profile
B Oceanview 2Bd/2Ba Condo	$43,379	$214	55%	2	2	8	4	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)	Profile
C A Place at the Beach III, IK Myrtle Beach, SC	$34,871	$168	56%	2	2	6	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)	Profile
D Salt Water Stays - Relaxing Myrtle Beach Condo	$30,896	$142	54%	2	2	6	1	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (64)	Profile
E 200 yards from the beach! HERON POINTE	$42,888	$186	61%	2	2	6	3	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (153)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,485

Spese Annuali

$17,817

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$965

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$265

Commissioni di gestione e piattaforma

$80

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$80

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$786

Mutuo e Tasse Annuali

$9,432

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$140,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$28,000

Importo Totale del Prestito

$112,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$671

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$115

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1977

Dimensione:

888 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Year Built	Last Sale	Days on Market
9501 Shore Dr	2	2	888	1977	$295,000	-
9501 Shore Dr	2	2	888	1977	$215,000	7
9520 Shore Dr	2	2	840	1978	$0	-
191 Maison Dr	2	2	840	1978	$202,500	201
191 Maison Dr	2	2	840	1978	$0	-
9621 Shore Dr	2	2	912	1980	$217,500	-
9620 Shore Dr	2	2	840	1980	$0	-
9520 Shore Dr	2	2	840	1978	$0	6
9530 Shore Dr	2	2	840	1978	$299,000	0
9661 Shore Dr	2	2	924	1981	$265,000	232

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 888 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 394-12-01-0193

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $14,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $140,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/30/20	$0	0%	Petty Erin R Etal Tr, Roger S Oliver And Lori A Oliver Irrevoc
06/04/18	$135,000	100%	Roger S Oliver, A Lori
11/26/99	$0	0%	Jay W Gates, Roberta A Gates 1999 Living Trust

Proprietà

Nome: Petty Erin R Etal Tr

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 7824 Elson St Se, Waynesburg, OH 44688

Anni di Proprietà: 53

Equity della Casa: $156,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $108,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Media: Myrtle Beach Middle School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Myrtle Beach High School with 6 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,645

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,386

Valore stimato di ammortamento

$47,739

Profitto su questa proprietà

$14,003

La tua deduzione totale

$41,766

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $41,766)

$108,234

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,470

Risparmi fiscali stimati

$12,530

9501 Shore Dr a 106 Myrtle Beach, South Carolina, 29572

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $671/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$511,000

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$4,571

Profitto Annuo

10.0%

Tasso Cap

11.8%

Rend. Cassa

$31,820

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.81%

Tasso di capitalizzazione

10%

Ritorno sull'investimento

26.21%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,645

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,386

La tua deduzione totale

$9,580

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $9,580 = $140,420

Tasse su $140,420 (30%)

$42,126

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,126

Risparmi fiscali stimati

$2,874

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