Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 949 Eikel St, New Braunfels, TX 78130, USA

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $380,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 0.76% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.76%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

16.92%

Ricavo Annuale

$46,010

AirDNA prevede $247/notte con un'occupazione del 51% (46,009)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,638

Spese Annuali

$19,661

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,083

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$383

Commissioni di gestione e piattaforma

$115

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$115

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

Valore stimato di ammortamento

$179,014

Profitto su questa proprietà

$26,349

La tua deduzione totale

$174,463

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $174,463)

-$24,463

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$7,339

Risparmi fiscali stimati

$52,339

949 Eikel St New Braunfels, Texas, 78130-5521

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,823/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$46,010

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.76%

Tasso di capitalizzazione

6.93%

Ritorno sull'investimento

16.92%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

La tua deduzione totale

$52,495

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,495 = $97,505

Tasse su $97,505 (30%)

$29,251

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,251

Risparmi fiscali stimati

$15,749

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