Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9416 E Paseo Del Parque

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $351,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.15% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.15%

Tasso di capitalizzazione

7.8%

Ritorno sull'investimento

19.78%

Ricavo Annuale

$47,248

AirDNA prevede $196/notte con un'occupazione del 66% (47,247) Airbtics prevede $174/notte con un'occupazione del 68% (43,215) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,030	$39,597	$63,988	$89,260
Occupazione	63%	70%	78%	83%
Nightly Rate	$122	$148	$216	$282

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Oasis de Saguaro 3-Bedroom home with pool	$59,242	$202	78%	3	2	7	2	$105	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (116)	Profile
B Splendor and Serenity \| Sunoria Haus	$109,532	$315	92%	3	2	7	1	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)	Profile
C Lovely home with pool, fire pit, & mountain views!	$65,901	$225	79%	3	2	6	4	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)	Profile
D Comfortable 3 bd w/2 King Beds+Heated Pool Option*	$63,597	$213	79%	3	2	10	3	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (62)	Profile
E Cozy newly remodeled home on corner lot	$41,726	$123	84%	3	2	6	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (37)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,652

Spese Annuali

$19,822

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,094

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$394

Commissioni di gestione e piattaforma

$118

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$118

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,975

Mutuo e Tasse Annuali

$23,700

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$351,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,300

Importo Totale del Prestito

$281,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,686

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$290

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,966 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

1,475 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8055 S New Abbey Dr	3	2	1,427	7,902	1995	$330,000	34
8062 S New Abbey Dr	4	2	2,156	8,099	1994	$445,000	38
8208 S Placita Del Parque	3	3	1,475	3,700	1996	$315,000	0
9574 E Adare Ln	3	2	1,490	7,059	1989	$280,000	83
9774 E Paseo San Ardo	3	2	1,408	7,039	2000	$319,000	0
9450 E Pale Blue Topaz Ln	3	2	1,495	5,474	2001	$332,000	56
8158 S Via Elemental	3	2	1,321	4,685	1995	$308,000	35
7843 S Lennox Ln	3	2	1,297	4,866	1995	$0	0
7733 S Titanite Ln	3	2	1,297	5,361	2002	$307,500	20
9578 E Paseo San Bernardo	4	3	2,156	12,217	1998	$435,000	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-failed

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:4,966 sqft

Area edificata: 1,475 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air

Piscina: Yes

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 141-20-2540

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $26,622

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/16/23	$0	0%	Richard Cullen Held, Jane Ann Held
12/13/04	$177,500	90%	Richard C Held, Jane A Held
Invalid Date	$160,000	100%	Debra A Grochowski
Invalid Date	$107,635	79%	Bret A Byroad, Mindy M Byroad
Invalid Date	$26,000	0%	Old,Republic Title Tr #10789
Invalid Date	$375,000	80%	Stewart,Title & Trust 3471 Rita

Proprietà

Nome: Richard Cullen Held

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 9416 E Paseo Del Parque, Tucson, Az 85747

Anni di Proprietà: 236

Equity della Casa: $144,475

Saldo Rimanente del Mutuo: $157,175

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Desert Willow Elementary School with 8 valutazione a stelle
Scuola Media: Old Vail Middle School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,480

Valore stimato di ammortamento

$167,488

Profitto su questa proprietà

$27,426

La tua deduzione totale

$160,225

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $160,225)

-$10,225

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,067

Risparmi fiscali stimati

$48,067

9416 E Paseo Del Parque Tucson, Arizona, 85747-5245

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,686/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$351,500

Zestimate

$47,248

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $174 a notte con un'occupazione del 68%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.15%

Tasso di capitalizzazione

7.8%

Ritorno sull'investimento

19.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,683

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,480

La tua deduzione totale

$46,075

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,075 = $103,925

Tasse su $103,925 (30%)

$31,178

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,178

Risparmi fiscali stimati

$13,822

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