Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9332 Elsa St

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $36,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 59.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

59.3%

Tasso di capitalizzazione

33.72%

Ritorno sull'investimento

68.04%

Ricavo Annuale

$29,913

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 30% (29,913) Airbtics prevede $208/notte con un'occupazione del 50% (37,985) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 68% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,995	$23,436	$37,253	$57,876
Occupazione	39%	55%	62%	72%
Nightly Rate	$86	$105	$145	$198

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Beautiful, spacious and full of fun.	$21,934	$142	38%	1	2	5	1	$95	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (10)	Profile
B 1702: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$57,427	$223	67%	1	2	4	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (207)	Profile
C 1707: 1 to 4 Guests/Free Parking/Heart of Downtown	$49,754	$234	55%	1	2	4	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (149)	Profile
D 1408: 1BD Heart of Downtown! Free Parking	$40,629	$184	55%	1	2	4	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (207)	Profile
E Waterfront Home in Central City -KING BED 4 guests	$25,507	$103	62%	1	2	4	1	$59	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (112)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,464

Spese Annuali

$17,569

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$949

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$249

Commissioni di gestione e piattaforma

$75

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$75

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$205

Mutuo e Tasse Annuali

$2,460

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$36,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$7,320

Importo Totale del Prestito

$29,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$176

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$30

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3,049 sqft

Anno di costruzione:

1916

Dimensione:

1,590 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HOT WATER

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4667 Beniteau St	5	1	1,396	5,227	1923	$45,000	144
4495 Bewick St	3	2	1,167	3,485	1917	$29,000	11
4491 Cadillac Blvd	-	2	1,662	3,920	1919	$67,500	82
4508 Garland St	4	2	1,538	3,920	1917	$67,000	76
2539 Harding St	3	1	1,378	4,792	1910	$38,000	132
9371 Laura St	3	1	1,298	3,049	1909	$18,000	53
9338 Elsa St	-	2	1,517	3,049	1914	$NaN	0
5008 Iroquois St	-	1	1,284	3,049	1911	$35,000	0
2996 Seyburn St	4	2	1,561	2,614	1911	$299,900	28

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:3,049 sqft

Area edificata: 1,590 sqft

Garage: 216 sqft

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 19001025.

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2020

Valore Stimato: $9,310

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Escoe Phyllis Thomas

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 9332 Elsa St, Detroit, Mi 48214

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,737

Imposta sulla proprietà detraibile

$362

Valore stimato di ammortamento

$22,137

Profitto su questa proprietà

$12,345

La tua deduzione totale

$11,891

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $11,891)

$138,109

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,433

Risparmi fiscali stimati

$3,567

9332 Elsa St Detroit, Michigan, 48214-1465

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $176/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$29,913

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $208 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 68% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

59.3%

Tasso di capitalizzazione

33.72%

Ritorno sull'investimento

68.04%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,737

Imposta sulla proprietà detraibile

$362

La tua deduzione totale

-$3,282

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$3,282 = $153,282

Tasse su $153,282 (30%)

$45,985

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,985

Risparmi fiscali stimati

-$985

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