Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9242 Saddle Trail, San Antonio, TX, 78255

4 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $352,390

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.21% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.21%

Tasso di capitalizzazione

10.18%

Ritorno sull'investimento

28.5%

Ricavo Annuale

$56,978

AirDNA prevede $260/notte con un'occupazione del 60% (56,978) Airbtics prevede $297/notte con un'occupazione del 61% (66,171) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,789$57,558$91,632$136,840
Occupazione49%63%71%85%
Nightly Rate$191$239$339$425

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

The Rustic Inn- Family friendly, Near Fiesta Texas
$45,876
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B

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C

The Den - Family friendly, Close to Fiesta Texas
$57,645
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4282$140✅❌❌N / Y⭐️ 5 (24)Profile

D

Overtime - A Birdy Vacation Rental
$30,124
$107
67%
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E

Floating Vacay
$39,537
$228
45%
4282$180✅❌✅N / Y⭐️ 4.9 (16)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,757

Spese Annuali

$21,087

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,175

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$475

Commissioni di gestione e piattaforma

$142

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$142

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,980

Mutuo e Tasse Annuali

$23,760

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$352,390

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$70,478

Importo Totale del Prestito

$281,912

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,690

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$291

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,725

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,489

Valore stimato di ammortamento

$169,178

Profitto su questa proprietà

$35,891

La tua deduzione totale

$153,501

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $153,501)

-$3,501

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,050

Risparmi fiscali stimati

$46,050

property-location

9242 Saddle Trail San Antonio, Texas, 78255

4 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,690/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$486,000

Zestimate

85

Punteggio Investitore Airbnb

$12,130

Profitto Annuo

10.2%

Tasso Cap

13.2%

Rend. Cassa

$56,978

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $297 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.21%

Tasso di capitalizzazione

10.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,725

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,489

La tua deduzione totale

$38,175

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $38,175 = $111,825

Tasse su $111,825 (30%)

$33,547

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,547

Risparmi fiscali stimati

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