Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 924 Elmwood Ave

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $215,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.23% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.23%

Tasso di capitalizzazione

5.59%

Ritorno sull'investimento

10.47%

Ricavo Annuale

$29,585

AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 60% (29,584) Airbtics prevede $152/notte con un'occupazione del 57% (31,644) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $135 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,411	$26,880	$45,188	$70,449
Occupazione	41%	53%	74%	83%
Nightly Rate	$120	$132	$159	$220

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Fun, cozy, unique 3BR home with central location	$17,985	$117	42%	3	1	8	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (122)	Profile
B “Sumner" Forever / Chic Getaway w/ Jacuzzi Tub!	$21,525	$132	40%	3	2	6	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (270)	Profile
C Blue Door House-quiet family friendly	$33,915	$138	57%	3	2	6	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (86)	Profile
D Peaceful Midtown three bedroom home!	$41,036	$121	84%	3	2	7	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (173)	Profile
E Otoe St Retreat	$30,804	$148	50%	3	2	6	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (52)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,461

Spese Annuali

$17,526

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$947

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$247

Commissioni di gestione e piattaforma

$74

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$74

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,211

Mutuo e Tasse Annuali

$14,532

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$215,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$43,120

Importo Totale del Prestito

$172,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,034

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$178

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,970 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

2,088 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3766 C St	2	3	1,438	-	6,970	1946	$0	-
869 S 37th St	3	2	3,179	-	6,534	1930	$347,000	38
1048 S 30th St	2	2	1,164	-	5,227	1920	$215,000	45
1376 S 32nd St	2	2	1,063	-	4,792	1925	$137,000	31
835 S 34th St	3	2	1,532	-	6,098	1920	$236,000	-
3268 Randolph St	3	3	2,551	-	3,049	2018	$280,000	102
2632 Garfield St	2	2	1,626	-	5,663	1911	$200,000	61
3810 L St	2	3	1,817	-	8,712	1950	$265,000	60
857 S 34th St	1	4	1,716	-	6,534	1919	$275,000	21
4135 A St	2	1	2,123	-	6,970	1947	$230,000	56

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,970 sqft

Area edificata: 2,088 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 17-30-319-004-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $165,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $40,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $125,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/14/22	$160,000	75%	Amy Knox Brown, Bradley Allen Koontz
04/25/06	$103,000	86%	Sandra D East

Proprietà

Nome: Amy Knox Brown

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2621 S 41st St, Lincoln, Ne 68506

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $108,600

Importo Finanziato: 86%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,233

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,134

Valore stimato di ammortamento

$78,888

Profitto su questa proprietà

$12,059

La tua deduzione totale

$79,196

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $79,196)

$70,804

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,241

Risparmi fiscali stimati

$23,759

924 Elmwood Ave Lincoln, Nebraska, 68510-3320

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,034/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$215,600

Zestimate

$29,585

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $152 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.23%

Tasso di capitalizzazione

5.59%

Ritorno sull'investimento

10.47%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,330/mese ($15,960/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $940 a $1,720.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
3445 S St	$1,500	1674	Townhouse	3	3	6/17	97.5%	0.99 mi
2039 Q St	$1,695	1450	Apartment	3	3	4/15	97.0%	1.22 mi
810 S 33rd St	$777		Single Family	3	2	3/25	91.8%	0.16 mi
615 S 40th St	$2,300	1655	Single Family	3	2	3/30	90.8%	0.59 mi
511 S 40th St	$1,399	1464	Townhouse	3	2	8/27	90.8%	0.63 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,233

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,134

La tua deduzione totale

$26,033

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,033 = $123,967

Tasse su $123,967 (30%)

$37,190

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,190

Risparmi fiscali stimati

$7,810

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,970 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

2,088 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3766 C St	2	3	1,438	-	6,970	1946	$0	-
869 S 37th St	3	2	3,179	-	6,534	1930	$347,000	38
1048 S 30th St	2	2	1,164	-	5,227	1920	$215,000	45
1376 S 32nd St	2	2	1,063	-	4,792	1925	$137,000	31
835 S 34th St	3	2	1,532	-	6,098	1920	$236,000	-
3268 Randolph St	3	3	2,551	-	3,049	2018	$280,000	102
2632 Garfield St	2	2	1,626	-	5,663	1911	$200,000	61
3810 L St	2	3	1,817	-	8,712	1950	$265,000	60
857 S 34th St	1	4	1,716	-	6,534	1919	$275,000	21
4135 A St	2	1	2,123	-	6,970	1947	$230,000	56

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 6,970 sqft

Area edificata: 2,088 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 17-30-319-004-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $165,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $40,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $125,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/14/22	$160,000	75%	Amy Knox Brown, Bradley Allen Koontz
04/25/06	$103,000	86%	Sandra D East

Proprietà

Nome: Amy Knox Brown

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2621 S 41st St, Lincoln, Ne 68506

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $108,600

Importo Finanziato: 86%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No