Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 920 Albert St, New Braunfels, TX 78130, USA

6 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 16.32% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.32%

Tasso di capitalizzazione

10.62%

Ritorno sull'investimento

33.08%

Ricavo Annuale

$259,977

AirDNA prevede $1,343/notte con un'occupazione del 53% (259,977)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,956

Spese Annuali

$47,477

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,866

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$2,166

Commissioni di gestione e piattaforma

$650

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$650

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

Valore stimato di ammortamento

$930,888

Profitto su questa proprietà

$212,500

La tua deduzione totale

$833,110

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $833,110)

-$683,110

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$204,933

Risparmi fiscali stimati

$249,933

property-location

920 Albert St New Braunfels, Texas, 78130-3346

6 camere da letto • 5 bagni • 14 ospiti

Stima $9,593/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$259,977

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.32%

Tasso di capitalizzazione

10.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$199,078

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $199,078 = -$49,078

Tasse su -$49,078 (30%)

-$14,723

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$14,723

Risparmi fiscali stimati

$59,723

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com