Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9155 Pacific Ave Apt 216

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $494,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 6.58% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

6.58%

Tasso di capitalizzazione

8.34%

Ritorno sull'investimento

22.96%

Ricavo Annuale

$63,202

AirDNA prevede $206/notte con un'occupazione del 84% (63,201) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 74% (53,515) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,886	$58,611	$84,224	$100,590
Occupazione	57%	85%	97%	100%
Nightly Rate	$169	$183	$226	$263

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,825

Spese Annuali

$21,896

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,227

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$527

Commissioni di gestione e piattaforma

$158

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$158

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,782

Mutuo e Tasse Annuali

$33,384

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$494,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$98,980

Importo Totale del Prestito

$395,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,374

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$408

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1964

Dimensione:

966 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2480 W Lullaby Ln	3	2	1,879	9,300	1956	$980,000	20
2478 W Chanticleer Rd	3	2	1,348	7,200	1956	$970,000	24
10632 Harcourt Ave	4	2	1,586	7,201	1955	$1,010,000	33
9166 Cerritos Ave Unit 123	2	2	966	0	1964	$360,000	0
9155 Pacific Ave Apt 259	2	2	966	0	1964	$480,000	40
11421 Barclay Dr	3	2	2,414	11,248	1955	$0	0
8371 Lola Ave	3	2	1,531	7,293	1958	$880,000	31
9642 Katella Ave	3	3	1,283	7,876	1956	$669,000	109
9711 W Palais Rd	4	2	1,984	7,650	1954	$975,000	53
8961 Tracy Ave	4	2	1,659	7,320	1959	$1,115,000	10

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:-

Area edificata: 966 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 897-091-40

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $85,925

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $25,751

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/27/19	$0	0%	Tepeque Living Trust
Invalid Date	$55,000	97%	Efrain Figueroa
Invalid Date	$0	0%	Fhlm
Invalid Date	$50,000	0%	Countrywide Home Loans Inc
Invalid Date	$0	0%	Fed Fin Western
Invalid Date	$29,500	0%	Daine C Johnson

Proprietà

Nome: Tepeque Living Trust

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 9155 Pacific Ave Unit 216, Stanton, Ca 90680

Anni di Proprietà: 330

Equity della Casa: $520,448

Saldo Rimanente del Mutuo: $53,752

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Magnolia High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,488

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

Valore stimato di ammortamento

$232,093

Profitto su questa proprietà

$41,306

La tua deduzione totale

$219,176

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $219,176)

-$69,176

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,753

Risparmi fiscali stimati

$65,753

9155 Pacific Ave Anaheim, California, 92804-5861

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,374/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$494,900

Zestimate

$63,202

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $198 a notte con un'occupazione del 74%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

6.58%

Tasso di capitalizzazione

8.34%

Ritorno sull'investimento

22.96%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,488

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

La tua deduzione totale

$61,063

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $61,063 = $88,937

Tasse su $88,937 (30%)

$26,681

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,681

Risparmi fiscali stimati

$18,319

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