Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 914 Balsam Dr, Newland, NC 28657, USA

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $495,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 13.46% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.46%

Tasso di capitalizzazione

9.62%

Ritorno sull'investimento

40.43%

Ricavo Annuale

$100,596

AirDNA prevede $586/notte con un'occupazione del 47% (100,595)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$4,406

Spese Annuali

$52,877

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,038

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$500

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$838

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,928

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$251

Commissione gestore immobiliare

$1,677

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,478

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,455

Valore stimato di ammortamento

$235,434

Profitto su questa proprietà

$47,719

La tua deduzione totale

$219,648

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $219,648)

-$69,648

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,894

Risparmi fiscali stimati

$65,894

property-location

914 Balsam Dr Newland, North Carolina, 28657

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Stima $2,379/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$100,596

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.46%

Tasso di capitalizzazione

9.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,478

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,455

La tua deduzione totale

$59,205

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $59,205 = $90,795

Tasse su $90,795 (30%)

$27,238

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,238

Risparmi fiscali stimati

$17,762

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