Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9129 Brandywine Dr

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti • $380,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.62% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.62%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Ritorno sull'investimento

19.73%

Ricavo Annuale

$50,508

AirDNA prevede $480/notte con un'occupazione del 28% (49,088) Airbtics prevede $359/notte con un'occupazione del 45% (59,005) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,062	$47,743	$80,877	$161,939
Occupazione	35%	42%	52%	65%
Nightly Rate	$246	$294	$401	$650

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A NEW! Fun and relaxing home for friends and family!	$53,967	$319	38%	4	2	12	2	$200	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)	Profile
B Lake house in the Poconos	$61,563	$248	65%	4	2	10	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)	Profile
C Dresser Lake Point Chalet \| Hot Tub!	$72,482	$289	62%	4	2	10	2	$235	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)	Profile
D Ajoupa is the Vibe	$37,459	$276	34%	4	2	12	2	$280	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)	Profile
E Private Game house-BasketballHot TubJacuzzi*Gym	$93,787	$370	66%	4	2	12	2	$239	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,687

Spese Annuali

$20,246

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,121

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$421

Commissioni di gestione e piattaforma

$126

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$126

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,136

Mutuo e Tasse Annuali

$25,632

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$380,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$76,000

Importo Totale del Prestito

$304,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,823

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$313

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1987

Dimensione:

2,252 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
2940 Vera Ct	4	2	2,056	13,939	1979	$0
1388 Maywood Dr	3	2	1,604	11,326	1990	$259,000
9217 Westwood Dr	3	2	2,080	10,019	1997	$325,000
9131 Brandywine Dr	2	1	854	15,246	1985	$178,000
2549 Waterfront Dr	3	2	1,832	10,454	1987	$555,000
9151 Brandywine Dr	4	2	1,666	18,295	1998	$0
2471 Hidden Ln	3	2	936	17,860	1989	$270,000
2642 Highview Dr	3	2	1,485	13,068	2000	$60,000
1708 Rolling Hills Dr	3	2	1,536	10,890	1977	$190,000
2682 Clearview Ln	3	2	1,316	15,246	1993	$310,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:13,504 sqft

Area edificata: 2,252 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 03.9B.1.232

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $166,710

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $13,360

Valore Stimato del Terreno: $13,360

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $153,350

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/20/22	$269,000	100%	Mmw Property Maiantenance Llc
02/17/22	$0	0%	Laurentiu Dumitru Babu
01/24/05	$154,500	100%	Mark Coleman

Proprietà

Nome: Mmw Property Maintenance Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 5611 12th Ave, Brooklyn, NY 11219

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pocono Mountain West High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

Valore stimato di ammortamento

$238,179

Profitto su questa proprietà

$30,262

La tua deduzione totale

$229,714

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $229,714)

-$79,714

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$23,914

Risparmi fiscali stimati

$68,914

9129 Brandywine Dr Tobyhanna, Pennsylvania, 18466

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,823/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$50,508

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $359 a notte con un'occupazione del 45%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.62%

Tasso di capitalizzazione

7.96%

Ritorno sull'investimento

19.73%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

La tua deduzione totale

$67,381

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $67,381 = $82,619

Tasse su $82,619 (30%)

$24,786

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,786

Risparmi fiscali stimati

$20,214

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