Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9129 Brandywine Dr

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $68,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 464.24% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

464.24%

Tasso di capitalizzazione

200.3%

Ritorno sull'investimento

473.79%

Ricavo Annuale

$172,745

AirDNA prevede $480/notte con un'occupazione del 28% (49,088) Airbtics prevede $359/notte con un'occupazione del 45% (59,005) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,062	$47,743	$80,877	$161,939
Occupazione	35%	42%	52%	65%
Nightly Rate	$246	$294	$401	$650

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$3,011

Spese Annuali

$36,137

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,140

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,440

Commissioni di gestione e piattaforma

$432

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$432

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$383

Mutuo e Tasse Annuali

$4,596

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$68,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$13,640

Importo Totale del Prestito

$54,560

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$327

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$56

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1987

Dimensione:

2,252 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
2940 Vera Ct	4	2	2,056	13,939	1979	$0
1388 Maywood Dr	3	2	1,604	11,326	1990	$259,000
9217 Westwood Dr	3	2	2,080	10,019	1997	$325,000
9131 Brandywine Dr	2	1	854	15,246	1985	$178,000
2549 Waterfront Dr	3	2	1,832	10,454	1987	$555,000
9151 Brandywine Dr	4	2	1,666	18,295	1998	$0
2471 Hidden Ln	3	2	936	17,860	1989	$270,000
2642 Highview Dr	3	2	1,485	13,068	2000	$60,000
1708 Rolling Hills Dr	3	2	1,536	10,890	1977	$190,000
2682 Clearview Ln	3	2	1,316	15,246	1993	$310,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:13,504 sqft

Area edificata: 2,252 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 03.9B.1.232

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $166,710

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $13,360

Valore Stimato del Terreno: $13,360

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $153,350

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/20/22	$269,000	100%	Mmw Property Maiantenance Llc
02/17/22	$0	0%	Laurentiu Dumitru Babu
01/24/05	$154,500	100%	Mark Coleman

Proprietà

Nome: Mmw Property Maintenance Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 5611 12th Ave, Brooklyn, NY 11219

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pocono Mountain West High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,237

Imposta sulla proprietà detraibile

$675

Valore stimato di ammortamento

$49,442

Profitto su questa proprietà

$136,608

La tua deduzione totale

-$83,254

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - -$83,254)

$233,254

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$69,976

Risparmi fiscali stimati

-$24,976

9129 Brandywine Dr Tobyhanna, Pennsylvania, 18466

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $327/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$172,745

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $359 a notte con un'occupazione del 45%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

464.24%

Tasso di capitalizzazione

200.3%

Ritorno sull'investimento

473.79%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,237

Imposta sulla proprietà detraibile

$675

La tua deduzione totale

-$117,075

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$117,075 = $267,075

Tasse su $267,075 (30%)

$80,123

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$80,123

Risparmi fiscali stimati

-$35,123

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