Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9037 Mt Etna Dr, El Paso, TX, 79904

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti • $132,400

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -13.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.42%

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ritorno sull'investimento

0.15%

Ricavo Annuale

$19,993

AirDNA prevede $119/notte con un'occupazione del 46% (19,993) Airbtics prevede $109/notte con un'occupazione del 57% (22,692) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $119 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,427	$22,265	$32,253	$42,546
Occupazione	42%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$88	$99	$113	$134

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Charming Northeast Entire Home	$23,191	$99	58%	3	2	6	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)	Profile
B Cozy 3BR Apt: Mountain Views, Calm Vibes, Serene	$23,977	$113	55%	3	1	6	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (29)	Profile
C Cozy Home 3BR Near Ft Bliss \| M4	$19,715	$101	50%	3	2	8	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (96)	Profile
D La Casa Museo	$16,321	$78	53%	3	2	6	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (11)	Profile
E Cozy Modern Retreat - Up to 6 Guests	$26,938	$116	59%	3	1	6	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,357

Spese Annuali

$16,279

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$867

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$167

Commissioni di gestione e piattaforma

$50

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$50

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$744

Mutuo e Tasse Annuali

$8,928

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$132,400

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$26,480

Importo Totale del Prestito

$105,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$635

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$109

Assicurazione Mutuo (PMI)

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,284

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,311

Valore stimato di ammortamento

$46,128

Profitto su questa proprietà

$3,714

La tua deduzione totale

$50,008

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $50,008)

$99,992

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,998

Risparmi fiscali stimati

$15,002

9037 Mt Etna Dr El Paso, Texas, 79904-1534

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $635/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$132,400

Zestimate

$19,993

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $109 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.42%

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ritorno sull'investimento

0.15%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,340/mese ($16,080/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,190 a $1,480.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
9207 Roanoke Dr	$1,700	1700	Single Family	3	1.5	5/16	98.2%	0.73 mi
9321 Roanoke Dr	$1,250	1051	Single Family	3	1.5	3/13	98.1%	0.73 mi
9304 Montgomery Dr	$1,295	992	Single Family	3	1.5	6/27	97.9%	0.83 mi
5105 Knox Dr	$1,185	1216	Single Family	3	1.5	4/26	97.0%	1.18 mi
4938 Meade Ct	$1,500	1200	Condo	3	1.5	2/26	96.7%	1.30 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,284

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,311

La tua deduzione totale

$18,883

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,883 = $131,117

Tasse su $131,117 (30%)

$39,335

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,335

Risparmi fiscali stimati

$5,665

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