Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 902 Poppy Ln, Carlsbad, CA 92011, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,850,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -0.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.38%

Tasso di capitalizzazione

6.65%

Ritorno sull'investimento

16.5%

Ricavo Annuale

$157,238

AirDNA prevede $615/notte con un'occupazione del 70% (157,237)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,843

Spese Annuali

$34,121

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,010

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,310

Commissioni di gestione e piattaforma

$393

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$393

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

Valore stimato di ammortamento

$858,924

Profitto su questa proprietà

$123,117

La tua deduzione totale

$841,925

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $841,925)

-$691,925

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$207,577

Risparmi fiscali stimati

$252,577

902 Poppy Ln Carlsbad, California, 92011-4831

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,873/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$157,238

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.38%

Tasso di capitalizzazione

6.65%

Ritorno sull'investimento

16.5%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

La tua deduzione totale

$256,949

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $256,949 = -$106,949

Tasse su -$106,949 (30%)

-$32,085

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$32,085

Risparmi fiscali stimati

$77,085

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