Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 902 Mills Gap Rd, Fletcher, NC 28732, USA

4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 23.7% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

23.7%

Tasso di capitalizzazione

12.49%

Ritorno sull'investimento

40.12%

Ricavo Annuale

$144,962

AirDNA prevede $559/notte con un'occupazione del 45% (91,877)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,710

Spese Annuali

$32,525

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,908

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,208

Commissioni di gestione e piattaforma

$362

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$362

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

Valore stimato di ammortamento

$421,708

Profitto su questa proprietà

$112,437

La tua deduzione totale

$360,896

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $360,896)

-$210,896

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$63,269

Risparmi fiscali stimati

$108,269

property-location

902 Mills Gap Rd Fletcher, North Carolina, 28732-8480

4 camere da letto • 5 bagni • 12 ospiti

Stima $4,317/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$144,962

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

23.7%

Tasso di capitalizzazione

12.49%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$73,616

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $73,616 = $76,384

Tasse su $76,384 (30%)

$22,915

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,915

Risparmi fiscali stimati

$22,085

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