Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 901 Ninth St unit 8, Port Aransas, TX 78373, USA

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti • $950,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 30.6% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

30.6%

Tasso di capitalizzazione

14.59%

Ritorno sull'investimento

47.66%

Ricavo Annuale

$175,317

AirDNA prevede $554/notte con un'occupazione del 46% (93,078)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $800 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,059

Spese Annuali

$36,711

Utenze

$460

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,161

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,461

Commissioni di gestione e piattaforma

$438

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$438

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,765

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,765

Valore stimato di ammortamento

$309,321

Profitto su questa proprietà

$138,606

La tua deduzione totale

$228,245

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $228,245)

-$78,245

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$23,474

Risparmi fiscali stimati

$68,474

property-location

901 Ninth St Port Aransas, Texas, 78373-5517

4 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti

Stima $4,557/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$175,317

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

30.6%

Tasso di capitalizzazione

14.59%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,765

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,765

La tua deduzione totale

$20,076

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $20,076 = $129,924

Tasse su $129,924 (30%)

$38,977

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,977

Risparmi fiscali stimati

$6,023

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