Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8920 Icicle Rd, Leavenworth, WA 98826, USA

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 2.5% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.5%

Tasso di capitalizzazione

7.21%

Ritorno sull'investimento

16.23%

Ricavo Annuale

$181,629

AirDNA prevede $672/notte con un'occupazione del 74% (181,628)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,108

Spese Annuali

$37,292

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,214

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,514

Commissioni di gestione e piattaforma

$454

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$454

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$89,140

Imposta sulla proprietà detraibile

$22,000

Valore stimato di ammortamento

$928,168

Profitto su questa proprietà

$144,337

La tua deduzione totale

$894,971

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $894,971)

-$744,971

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$223,491

Risparmi fiscali stimati

$268,491

property-location

8920 Icicle Rd Leavenworth, Washington, 98826

4 camere da letto • 4 bagni • 8 ospiti

Stima $9,593/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$181,629

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.5%

Tasso di capitalizzazione

7.21%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$89,140

Imposta sulla proprietà detraibile

$22,000

La tua deduzione totale

$262,843

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $262,843 = -$112,843

Tasse su -$112,843 (30%)

-$33,853

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$33,853

Risparmi fiscali stimati

$78,853

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