Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 886 New River Inlet Rd unit 38, North Topsail Beach, NC 28460, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.67% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

5.67%

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ritorno sull'investimento

33.3%

Ricavo Annuale

$49,144

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 65% (49,143)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,672

Spese Annuali

$20,069

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,110

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$410

Commissioni di gestione e piattaforma

$123

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$123

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,688

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$165,357

Profitto su questa proprietà

$29,075

La tua deduzione totale

$158,435

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $158,435)

-$8,435

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$2,531

Risparmi fiscali stimati

$47,531

property-location

886 New River Inlet Rd North Topsail Beach, North Carolina, 28460

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Stima $1,679/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$49,144

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

5.67%

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,688

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$45,763

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,763 = $104,237

Tasse su $104,237 (30%)

$31,271

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,271

Risparmi fiscali stimati

$13,729

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