Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8840 Dolphin Ln, Gulf Shores, AL, 36542

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -9.47% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.47%

Tasso di capitalizzazione

4.48%

Ritorno sull'investimento

7.2%

Ricavo Annuale

$67,256

AirDNA prevede $341/notte con un'occupazione del 54% (67,256) Airbtics prevede $447/notte con un'occupazione del 59% (96,325) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$50,341$80,810$152,244$220,638
Occupazione48%60%70%78%
Nightly Rate$282$362$585$759

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,869

Spese Annuali

$22,423

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,260

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$560

Commissioni di gestione e piattaforma

$168

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$168

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$5,621

Mutuo e Tasse Annuali

$67,452

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$1,000,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$200,000

Importo Totale del Prestito

$800,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$4,796

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$825

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

Valore stimato di ammortamento

$466,164

Profitto su questa proprietà

$44,833

La tua deduzione totale

$478,692

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $478,692)

-$328,692

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$98,608

Risparmi fiscali stimati

$143,608

property-location

8840 Dolphin Ln Gulf Shores, Alabama, 36542

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$307,800

Zestimate

-28

Punteggio Investitore Airbnb

-$22,619

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.5%

Rend. Cassa

$67,256

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $447 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

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$195k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.47%

Tasso di capitalizzazione

4.48%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

$161,172

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $161,172 = -$11,172

Tasse su -$11,172 (30%)

-$3,352

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,352

Risparmi fiscali stimati

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