Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8817 Thomas Dr

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $234,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.7% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.7%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

10.33%

Ricavo Annuale

$30,052

AirDNA prevede $187/notte con un'occupazione del 44% (30,052) Airbtics prevede $156/notte con un'occupazione del 66% (37,605) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,324	$37,295	$49,399	$60,395
Occupazione	54%	67%	77%	81%
Nightly Rate	$122	$145	$168	$196

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A ~Cozy Beachfront condo/Beach Chair/Pools/Fireplace	$37,858	$123	75%	1	2	5	1	$195	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)	Profile
B The Summit 727 - Oceanfront Getaway	$34,049	$120	75%	1	2	5	1	$158	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (37)	Profile
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E Turtle Love \| Resort Amenities & Ocean Views!	$25,687	$101	66%	1	2	4	1	$205	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,466

Spese Annuali

$17,587

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$950

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$250

Commissioni di gestione e piattaforma

$75

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$75

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,315

Mutuo e Tasse Annuali

$15,780

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$234,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$46,800

Importo Totale del Prestito

$187,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,122

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$193

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Residential Common Area (Condo/Pud/Etc.)

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Other / Unknown

Numero di Parcella: 34994-100-000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1

Valore Stimato del Terreno: $1

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/09/11	$0	0%	Federal Home Loan Mortgage Corp
12/01/10	$0	0%	Federal Home Loan Mortgage Corporation

Proprietà

Nome: Gulf Top Of The

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: FL

Anni di Proprietà: 166

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,106

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,317

Valore stimato di ammortamento

$110,492

Profitto su questa proprietà

$12,465

La tua deduzione totale

$111,449

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $111,449)

$38,551

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,565

Risparmi fiscali stimati

$33,435

8817 Thomas Dr Panama City Beach, Florida, 32408

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,122/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta

$49,600

Zestimate

$30,052

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $156 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.7%

Tasso di capitalizzazione

5.32%

Ritorno sull'investimento

10.33%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,106

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,317

La tua deduzione totale

$36,163

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $36,163 = $113,837

Tasse su $113,837 (30%)

$34,151

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,151

Risparmi fiscali stimati

$10,849

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