Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 88 Mountainside Dr

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $405,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.14% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.14%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

6.03%

Ricavo Annuale

$49,965

AirDNA prevede $380/notte con un'occupazione del 36% (49,965) Airbtics prevede $299/notte con un'occupazione del 55% (60,064) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 36% tasso di occupazione, $380 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,222	$49,138	$100,897	$172,363
Occupazione	35%	46%	67%	100%
Nightly Rate	$214	$272	$386	$443

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Mountain Hideaway in Big Bass Lake - Hot Tub	$94,223	$239	100%	4	2	11	3	$190	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (115)	Profile
B Cozy & fun place	$66,742	$441	35%	4	2	8	3	$250	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)	Profile
C Poconos Home 1 Mi from Big Bass Lake~HotTub~Games	$33,267	$306	26%	4	2	9	1	$250	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)	Profile
D Quiet Family Retreat. Chef Kitchen. Game Room.	$45,657	$351	34%	4	2	12	2	$200	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)	Profile
E Mountain Chalet: Indoor Pool & Private Sauna	$99,719	$387	66%	4	2	9	2	$215	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,098

Spese Annuali

$25,172

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,116

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$416

Commissioni di gestione e piattaforma

$541

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$125

Commissione gestore immobiliare

$416

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,771

Mutuo e Tasse Annuali

$33,252

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$405,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$81,000

Importo Totale del Prestito

$324,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

8.25%

Rata Mensile del Prestito

$2,434

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Mensile

$338

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

20,517 sqft

Anno di costruzione:

1990

Dimensione:

2,016 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
Acres Diamonds Ct J-1250	-	-	0	0	-	$362,500	-
Maple Dr C-515	-	-	0	0	-	$330,000	-
454 Main St	3	1	1,640	43,560	1900	$136,000	2
State Park Dr	6	2	2,240	26,354	1975	$279,000	-
21 Lehigh River Dr N	3	2	0	0	-	$349,000	-
27 Mountain Glen Dr	3	2	0	0	-	$275,000	-
62 Lehigh River Dr S	-	-	0	0	-	$360,000	45
45 Evergreen Dr	3	2	1,721	43,560	1973	$208,565	-
447 Main St	3	1	1,280	30,492	1977	$100,000	-
19 Mountainside Dr	4	2	2,223	22,521	1972	$337,500	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 20,517 sqft

Area edificata: 2,016 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 14-0-0041-0155

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $253,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $48,700

Valore Stimato del Terreno: $48,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $204,800

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/02/22	$346,400	75%	Riley Burke
06/26/15	$237,000	90%	Diane M Dellavalle, Sean S Schell

Proprietà

Nome: Riley Burke

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 65 Olcott St Apt 2, Watertown, MA 02472

Anni di Proprietà: 24

Equity della Casa: $183,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $259,800

Importo Finanziato: 90%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,536

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,050

Valore stimato di ammortamento

$154,960

Profitto su questa proprietà

$24,793

La tua deduzione totale

$160,753

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $160,753)

-$10,753

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,226

Risparmi fiscali stimati

$48,226

88 Mountainside Dr Gouldsboro, Pennsylvania, 18424

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,943/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,458

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-8.1%

Rend. Cassa

$49,965

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $299 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.14%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

6.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,536

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,050

La tua deduzione totale

$56,402

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,402 = $93,598

Tasse su $93,598 (30%)

$28,079

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,079

Risparmi fiscali stimati

$16,921

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