Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8795 Jay Gardens Ln, Fort Pierce, FL, 34945

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $260,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.32% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ :

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.32%

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ritorno sull'investimento

14.35%

Ricavo Annuale

$34,873

AirDNA prevede $101/notte con un'occupazione del 52% (19,182) Airbtics prevede $186/notte con un'occupazione del 66% (44,837) Airbtics prevede che questa proprietĂ  si collocherĂ  nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,406$42,005$65,107$97,007
Occupazione57%65%74%92%
Nightly Rate$140$169$231$279

StagionalitĂ  (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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C

Hutchinson Island 2BR/2BA | Private Beach Access
$45,061
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D

Beachfront Paradise: Surf, Sun, & Fun | Fort Pierc
$41,641
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E

WILDCAT COVE TOWNHOUSE, NORTH HUTCHINSON ISLAND
$48,561
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,518

Spese Annuali

$18,214

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

ElettricitĂ 

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$991

Assicurazione ProprietĂ 

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$291

Commissioni di gestione e piattaforma

$87

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$87

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,461

Mutuo e Tasse Annuali

$17,532

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$260,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$52,000

Importo Totale del Prestito

$208,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,247

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

0.99%

Tassa sulla ProprietĂ  Mensile

$214

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della ProprietĂ 

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$12,340

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$2,574

Valore stimato di ammortamento

$123,747

Profitto su questa proprietĂ 

$16,660

La tua deduzione totale

$122,001

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $122,001)

$27,999

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,400

Risparmi fiscali stimati

$36,600

property-location

8795 Jay Gardens Ln Fort Pierce, Florida, 34945

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,247/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietĂ 

Contatta l'Agente

$18,000

Zestimate

12

Punteggio Investitore Airbnb

-$872

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.3%

Rend. Cassa

$34,873

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietĂ  otterrĂ  $186 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietĂ  simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ 

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.32%

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$12,340

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$2,574

La tua deduzione totale

$37,665

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,665 = $112,335

Tasse su $112,335 (30%)

$33,701

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,701

Risparmi fiscali stimati

$11,299

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