Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8653 E Royal Palm Rd, Scottsdale, AZ, 85258

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $497,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -17.67% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.67%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Ritorno sull'investimento

-1.28%

Ricavo Annuale

$29,709

AirDNA prevede $83/notte con un'occupazione del 98% (29,708) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 65% (47,006) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,936	$39,547	$76,484	$99,209
Occupazione	57%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$127	$163	$270	$324

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A McCormick Ranch Oasis	$92,869	$290	85%	2	2	5	2	$265	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)	Profile
B Prime Scottsdale Location- Golf and Attractions!	$31,442	$102	79%	2	2	8	2	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (231)	Profile
C Luxury Condo w/Pool in McCormick Ranch.	$37,699	$135	75%	2	2	5	1	$160	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)	Profile
D Centrally Located McCormick Ranch, Scottsdale!	$38,277	$150	66%	2	2	6	2	$170	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)	Profile
E Scottsdale, AZ, 2-Bedroom #1	$75,471	$261	76%	2	2	6	1	$99	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,462

Spese Annuali

$17,542

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$948

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$248

Commissioni di gestione e piattaforma

$74

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$74

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,793

Mutuo e Tasse Annuali

$33,516

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$497,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$99,400

Importo Totale del Prestito

$397,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,384

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$410

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

1,840 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

1,151 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Yes

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8651 E Royal Palm Rd	-	2	1,116	131	1984	$0	-
8649 E Royal Palm Rd	-	2	1,274	120	1980	$0	-
8653 E Royal Palm Rd	2	2	1,151	1,814	1996	$479,500	-
8651 E Royal Palm Rd	-	2	1,116	134	1984	$0	-
8649 E Royal Palm Rd	-	2	1,274	127	1980	$0	-
8270 N Hayden Rd	-	2	1,346	1,158	1994	$0	-
8300 E Via De Ventura	1	1	864	84	1986	$350,000	-
8653 E Royal Palm Rd	2	2	1,149	184	1996	$0	-
8653 E Royal Palm Rd	-	2	1,490	1,834	1996	$0	-
8649 E Royal Palm Rd	-	2	1,147	105	1980	$350,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: 1,840 sqft

Area edificata: 1,151 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: M-H

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 174-71-169

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $36,520

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $73,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $292,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/02/18	$268,000	95%	Catherine Renee Beauvais
04/25/05	$0	0%	Michael S Kaye, Joanne M Kaye
01/20/96	$128,804	100%	June Kaye

Proprietà

Nome: Catherine Beauvais

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 8653 E Royal Palm Rd Unit 1005, Scottsdale, AZ 85258

Anni di Proprietà: 82

Equity della Casa: $166,876

Saldo Rimanente del Mutuo: $279,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Cochise Elementary School with 9 valutazione a stelle
Scuola Media: Mohave Middle School with 7 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Desert Mountain High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,588

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,920

Valore stimato di ammortamento

$265,760

Profitto su questa proprietà

$12,167

La tua deduzione totale

$282,102

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $282,102)

-$132,102

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$39,631

Risparmi fiscali stimati

$84,631

8653 E Royal Palm Rd 2032 Scottsdale, Arizona, 85258

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,384/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,255,500

Zestimate

-68

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,349

Profitto Annuo

2.4%

Tasso Cap

-17.7%

Rend. Cassa

$29,709

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $198 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.67%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Ritorno sull'investimento

-1.28%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,588

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,920

La tua deduzione totale

$101,065

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,065 = $48,935

Tasse su $48,935 (30%)

$14,680

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,680

Risparmi fiscali stimati

$30,320

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