Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8549 N Shore Trail, Forest Lake, MN, 55025

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $520,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.71% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.71%

Tasso di capitalizzazione

5.12%

Ritorno sull'investimento

7.47%

Ricavo Annuale

$46,386

AirDNA prevede $254/notte con un'occupazione del 50% (46,385) Airbtics prevede $194/notte con un'occupazione del 59% (41,805) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,513$34,818$59,573$94,636
Occupazione48%56%71%82%
Nightly Rate$130$165$223$307

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Quiet, quaint, well appointed lakefront cottage
$57,066
$288
53%
2262$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)Profile

B

Nordic Harbor Haus - Lake living!
$85,045
$458
50%
2282$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)Profile

C

Downtown Stilwater, Riverview Condo
$93,949
$470
54%
2372$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (73)Profile

D

Urban Retreat in Shoreview 2bd/2ba Home 115L
$55,493
$184
81%
2243$85✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (46)Profile

E

Grove Cottage walkable retreat in St. Croix Valley
$32,134
$191
45%
2242$95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (84)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,643

Spese Annuali

$19,710

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,087

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$387

Commissioni di gestione e piattaforma

$116

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$116

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,769

Mutuo e Tasse Annuali

$21,228

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$520,000

Percentuale di Acconto

57%

Acconto Totale

$296,400

Importo Totale del Prestito

$223,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,341

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$429

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,265

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,148

Valore stimato di ammortamento

$243,493

Profitto su questa proprietà

$26,676

La tua deduzione totale

$235,231

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $235,231)

-$85,231

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,569

Risparmi fiscali stimati

$70,569

property-location

8549 N Shore Trail Forest Lake, Minnesota, 55025

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,494/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$700,500

Zestimate

25

Punteggio Investitore Airbnb

$5,447

Profitto Annuo

5.1%

Tasso Cap

1.7%

Rend. Cassa

$46,386

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $194 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.71%

Tasso di capitalizzazione

5.12%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,265

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,148

La tua deduzione totale

$69,359

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $69,359 = $80,641

Tasse su $80,641 (30%)

$24,192

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,192

Risparmi fiscali stimati

$20,808

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com