Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 8498 Sunblaze Way

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $371,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.07%

Tasso di capitalizzazione

6.22%

Ritorno sull'investimento

13.67%

Ricavo Annuale

$42,262

AirDNA prevede $203/notte con un'occupazione del 57% (42,262) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 63% (40,268) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,300	$42,110	$54,913	$83,691
Occupazione	51%	65%	72%	91%
Nightly Rate	$148	$165	$194	$236

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Villa- 3bd 3bath home with a HUGE pool	$77,200	$304	66%	3	3	10	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (52)	Profile
B Beautiful Spacious Home	$30,269	$210	35%	3	3	9	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (40)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,598

Spese Annuali

$19,174

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,052

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$352

Commissioni di gestione e piattaforma

$106

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$106

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,086

Mutuo e Tasse Annuali

$25,032

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$371,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$74,220

Importo Totale del Prestito

$296,880

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,780

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$306

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,098 sqft

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

1,800 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6101 Dayburst Way	3	2	1,417	4,792	1986	$490,000	28
9 Windbrook Ct	4	2	1,695	8,173	1990	$465,000	56
6441 Sunnyfield Way	3	2	1,210	4,792	1986	$495,000	66
7 Windchime Ct	3	2	1,380	4,600	2002	$520,000	18
6287 Dayspring Way	4	2	1,526	6,098	1984	$540,000	74
7021 Cranleigh Ave	3	2	1,439	5,985	1991	$505,000	24
6050 Dayburst Way	3	2	1,210	4,792	1986	$505,000	19
8559 Carlin Ave	3	2	1,210	6,108	1990	$530,000	54
8221 Center Pkwy	2	1	857	3,200	1980	$232,000	0
8302 Sunny Creek Way	3	2	1,245	5,460	1993	$485,000	20

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:6,098 sqft

Area edificata: 1,800 sqft

Garage: 456 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1A

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 117-0576-026-0000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $295,607

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $72,506

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/18/15	$0	0%	2015-2 Ih2 Borrower Lp
07/09/13	$150,000	0%	Ih2 Property West Lp
06/10/13	$110,000	100%	Mnb Dev Inc
Invalid Date	$0	0%	Willa J Starhle
Invalid Date	$172,000	98%	David P Strahle, Willa J Strahle
Invalid Date	$120,000	96%	Claudio Avila

Proprietà

Nome: 2018 2 Ih Borrower

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1717 Main St Ste 2000, Dallas, Tx 75201

Anni di Proprietà: 133

Equity della Casa: $476,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 96%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Monterey Trail High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,613

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,674

Valore stimato di ammortamento

$188,564

Profitto su questa proprietà

$23,088

La tua deduzione totale

$186,762

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $186,762)

-$36,762

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$11,029

Risparmi fiscali stimati

$56,029

8498 Sunblaze Way Sacramento, California, 95823-5733

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,780/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$371,100

Zestimate

$42,262

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.07%

Tasso di capitalizzazione

6.22%

Ritorno sull'investimento

13.67%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,613

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,674

La tua deduzione totale

$58,264

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $58,264 = $91,736

Tasse su $91,736 (30%)

$27,521

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,521

Risparmi fiscali stimati

$17,479

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