Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 83 N Union St, Burlington, VT, 05401

6 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $339,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 106.18% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

106.18%

Tasso di capitalizzazione

35.78%

Ritorno sull'investimento

120.75%

Ricavo Annuale

$155,393

AirDNA prevede $635/notte con un'occupazione del 67% (155,393) Airbtics prevede $593/notte con un'occupazione del 60% (129,953) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$66,072$122,033$194,170$309,068
Occupazione47%61%69%86%
Nightly Rate$379$538$756$966

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,823

Spese Annuali

$33,881

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,995

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,295

Commissioni di gestione e piattaforma

$388

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$388

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,909

Mutuo e Tasse Annuali

$22,908

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$339,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$67,920

Importo Totale del Prestito

$271,680

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,629

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$280

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

1,216 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
354 Manhattan Dr2184002007$240,000-
44 North Ave2194802005$0-
121 N Champlain St312,46001904$330,000-
161 Saint Paul St221,23302007$600,000-
235 Park St2182802004$290,000-
235 Park St2184002004$289,900-
354 Manhattan Dr2184002007$254,700-
44 North Ave2194802005$310,000-
354 Manhattan Dr2184002007$249,000-
103 Maple St2158401928$270,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,216 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air unit
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RM
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: (035) 044-3-202-003
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $145,100
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
10/21/10$00%Diemer Enterprises Llc

Proprietà

  • Nome: Diemer Enterprises Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 14 Bacon St Ste 205, Burlington, VT 05401
  • Anni di Proprietà: 170
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,118

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,362

Valore stimato di ammortamento

$115,354

Profitto su questa proprietà

$121,512

La tua deduzione totale

$13,321

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $13,321)

$136,679

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,004

Risparmi fiscali stimati

$3,996

property-location

83 N Union St Burlington, Vermont, 05401

6 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Stima $1,629/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$339,600

Zestimate

565

Punteggio Investitore Airbnb

$98,603

Profitto Annuo

35.8%

Tasso Cap

106.2%

Rend. Cassa

$155,393

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $593 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

106.18%

Tasso di capitalizzazione

35.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,118

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,362

La tua deduzione totale

-$64,439

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$64,439 = $214,439

Tasse su $214,439 (30%)

$64,332

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$64,332

Risparmi fiscali stimati

-$19,332

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