Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 828 Nw 56th St

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti • $749,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.51% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

14.51%

Tasso di capitalizzazione

10.25%

Ritorno sull'investimento

30.99%

Ricavo Annuale

$104,003

AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 65% (79,531) Airbtics prevede $249/notte con un'occupazione del 72% (65,480) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$44,320$61,682$94,182$122,205
Occupazione62%72%84%91%
Nightly Rate$190$228$297$356

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Brand New 3BR Retreat | Sauna | Private Rooftop
$66,922
$227
76%
3261$180❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (61)Profile

B

Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym
$58,725
$216
72%
3272$180❌❌❌N / Y⭐️ 5 (137)Profile

C

Olympic View - New Townhome - Easy Access
$52,573
$221
63%
3263$85❌❌✅N / Y⭐️ 5 (32)Profile

D

City/Mountain Views, New Home, Easy Walk/Transit
$83,582
$363
62%
3263$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (27)Profile

E

The Gus | Rooftop Hot Tub | 3 BR/2 BTH | Peloton
$78,241
$338
62%
3283$215❌✅✅N / Y⭐️ 5 (111)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,267

Spese Annuali

$27,200

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,567

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$867

Commissioni di gestione e piattaforma

$260

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$260

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,210

Mutuo e Tasse Annuali

$50,520

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$749,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$149,800

Importo Totale del Prestito

$599,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,593

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$618

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,548

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,415

Valore stimato di ammortamento

$350,563

Profitto su questa proprietà

$76,803

La tua deduzione totale

$316,723

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $316,723)

-$166,723

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$50,017

Risparmi fiscali stimati

$95,017

property-location

828 NW 56th St B Seattle, Washington, 98107

3 camere da letto • 3 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,593/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$542,800

Zestimate

89

Punteggio Investitore Airbnb

$26,282

Profitto Annuo

10.3%

Tasso Cap

14.5%

Rend. Cassa

$104,003

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $249 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

14.51%

Tasso di capitalizzazione

10.25%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,548

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,415

La tua deduzione totale

$77,917

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,917 = $72,083

Tasse su $72,083 (30%)

$21,625

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,625

Risparmi fiscali stimati

$23,375

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com