Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 826 Ridge Ave

3 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $80,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.77%

Tasso di capitalizzazione

6.14%

Ritorno sull'investimento

10.18%

Ricavo Annuale

$21,374

AirDNA prevede $133/notte con un'occupazione del 44% (21,374) Airbtics prevede $189/notte con un'occupazione del 53% (36,586) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,327	$34,068	$56,228	$74,417
Occupazione	37%	54%	66%	74%
Nightly Rate	$114	$166	$225	$264

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B Historic Manchester Charming Victorian Townhouse S	$21,676	$202	28%	3	3	11	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (242)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,372

Spese Annuali

$16,459

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$878

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$178

Commissioni di gestione e piattaforma

$53

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$53

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$449

Mutuo e Tasse Annuali

$5,388

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$80,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$16,000

Importo Totale del Prestito

$64,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$384

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$66

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,402 sqft

Anno di costruzione:

1974

Dimensione:

980 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
830 Ridge Ave	2	2	1,558	9,208	1955	$169,830
806 Ridge Ave	3	1	1,800	2,403	1952	$155,000
508 Ridge Ave	3	2	1,016	4,800	1930	$12,000
904 Ridge Ave	3	1	1,116	4,806	1926	$40,425
279 Mccoy Rd	2	1	950	21,935	1946	$129,000
913 Woodward Ave	3	1	867	2,400	1930	$33,000
833 Broadway Ave	3	1	1,248	2,400	1910	$105,000
79 Frazier Ave	2	1	1,024	1,800	1900	$35,000
649 Broadway Ave	3	1	1,496	2,400	1910	$0
121 Frazier Ave	3	2	1,687	3,600	1917	$160,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories:

Dimensione del lotto:2,402 sqft

Area edificata: 980 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 73-K-329

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $53,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $8,900

Valore Stimato del Terreno: $8,900

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $44,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/20/22	$92,000	95%	Andre J Avent
Invalid Date	$71,338	99%	Kenneth A Vogel Jr
04/20/01	$59,900	100%	Stacey J Atkinson
05/31/94	$48,000	100%	William D Puff, Gretchen L Puff

Proprietà

Nome: Andre J Avent

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 826 Ridge Ave, Mc Kees Rocks, PA 15136

Anni di Proprietà: 30

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $87,400

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,797

Imposta sulla proprietà detraibile

$792

Valore stimato di ammortamento

$48,968

Profitto su questa proprietà

$4,915

La tua deduzione totale

$48,641

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $48,641)

$101,359

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,408

Risparmi fiscali stimati

$14,592

826 Ridge Ave McKees Rocks, Pennsylvania, 15136

3 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $384/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$49,100

Zestimate

$21,374

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $189 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.77%

Tasso di capitalizzazione

6.14%

Ritorno sull'investimento

10.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,797

Imposta sulla proprietà detraibile

$792

La tua deduzione totale

$15,198

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $15,198 = $134,802

Tasse su $134,802 (30%)

$40,441

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,441

Risparmi fiscali stimati

$4,559

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