Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 825 Pryor St

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $42,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 47.19% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

47.19%

Tasso di capitalizzazione

27.22%

Ritorno sull'investimento

56.36%

Ricavo Annuale

$29,146

AirDNA prevede $133/notte con un'occupazione del 60% (29,146) Airbtics prevede $185/notte con un'occupazione del 66% (44,596) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,870	$39,900	$73,546	$97,490
Occupazione	49%	61%	81%	91%
Nightly Rate	$117	$172	$241	$284

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Charming home in central NC	$25,190	$118	55%	3	2	4	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (44)	Profile
B Nana's Place	$33,511	$95	95%	3	2	4	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)	Profile
C Historic home in the Heart of Graham	$67,178	$193	92%	3	2	8	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)	Profile
D Cozy home away from home.	$20,150	$109	49%	3	1	6	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (159)	Profile
E Graham Getaway: Walk to Favorites & Game Barn Fun	$27,144	$79	84%	3	1	9	1	$119	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (143)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,456

Spese Annuali

$17,469

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$943

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$243

Commissioni di gestione e piattaforma

$73

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$73

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$241

Mutuo e Tasse Annuali

$2,892

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$42,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$8,580

Importo Totale del Prestito

$34,320

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$206

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$35

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

3,920 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Exempt (Full Or Partial)

Stories:

Dimensione del lotto:3,920 sqft

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Other / Unknown

Numero di Parcella: 9824-49-0571

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $66,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $66,000

Valore Stimato del Terreno: $66,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/01/24	$356,500	96%	Elizabeth Keri Bennett

Proprietà

Nome: Elizabeth Keri Bennett

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 825 Pryor St, Mebane, NC 31901

Anni di Proprietà: 4

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $345,570

Importo Finanziato: 96%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$425

Valore stimato di ammortamento

$25,358

Profitto su questa proprietà

$11,677

La tua deduzione totale

$16,142

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $16,142)

$133,858

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,158

Risparmi fiscali stimati

$4,842

825 Pryor St Mebane, North Carolina, 27302

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $206/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$42,900

Zestimate

$29,146

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $185 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

47.19%

Tasso di capitalizzazione

27.22%

Ritorno sull'investimento

56.36%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,036

Imposta sulla proprietà detraibile

$425

La tua deduzione totale

-$1,232

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$1,232 = $151,232

Tasse su $151,232 (30%)

$45,370

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$45,370

Risparmi fiscali stimati

-$370

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com