Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 822 Glendale Ave, Durham, NC 27701, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $575,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.39% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.39%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Ritorno sull'investimento

8.87%

Ricavo Annuale

$48,347

AirDNA prevede $217/notte con un'occupazione del 61% (48,347)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,664

Spese Annuali

$19,965

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,103

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$403

Commissioni di gestione e piattaforma

$121

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$121

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

Valore stimato di ammortamento

$270,264

Profitto su questa proprietà

$28,382

La tua deduzione totale

$274,865

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $274,865)

-$124,865

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$37,459

Risparmi fiscali stimati

$82,459

property-location

822 Glendale Ave Durham, North Carolina, 27701-2221

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,758/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$48,347

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.39%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

La tua deduzione totale

$90,737

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,737 = $59,263

Tasse su $59,263 (30%)

$17,779

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,779

Risparmi fiscali stimati

$27,221

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