Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 815 W 39th St, Savannah, GA, 31415

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 15.97% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

15.97%

Tasso di capitalizzazione

10.87%

Ritorno sull'investimento

31.35%

Ricavo Annuale

$52,610

AirDNA prevede $277/notte con un'occupazione del 52% (52,609) Airbtics prevede $242/notte con un'occupazione del 66% (58,336) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,681$58,196$81,417$157,012
Occupazione50%69%81%92%
Nightly Rate$162$223$265$456

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Starland District Gem | Work Remotely | Dogs OK!
$25,590
$200
30%
3371$165❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (97)Profile

B

Newly Renovated 3BDR w/ backyard Starland District
$28,728
$198
36%
3371$165❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (108)Profile

C

Honeycomb - Group Stay Getaway - Historic Savannah
$25,805
$138
49%
3362$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (116)Profile

D

Casa Topo- In the Heart of Savannah's Starland
$66,536
$258
68%
3162$115❌❌✅N / Y⭐️ 5 (101)Profile

E

Historic 3BR Apt in the Heart of Starland District
$34,592
$167
51%
3161$180❌❌✅N / Y⭐️ 5 (43)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,710

Spese Annuali

$20,519

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,138

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$438

Commissioni di gestione e piattaforma

$132

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$132

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,658

Mutuo e Tasse Annuali

$19,896

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$295,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$59,000

Importo Totale del Prestito

$236,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,415

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$243

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

Valore stimato di ammortamento

$141,306

Profitto su questa proprietà

$32,090

La tua deduzione totale

$126,137

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $126,137)

$23,863

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$7,159

Risparmi fiscali stimati

$37,841

property-location

815 W 39th St Savannah, Georgia, 31415

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,415/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$36,400

Zestimate

98

Punteggio Investitore Airbnb

$12,194

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

16.0%

Rend. Cassa

$52,610

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $242 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

15.97%

Tasso di capitalizzazione

10.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$29,817

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,817 = $120,183

Tasse su $120,183 (30%)

$36,055

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,055

Risparmi fiscali stimati

$8,945

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