Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 811 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.6%

Tasso di capitalizzazione

6.36%

Ritorno sull'investimento

15.31%

Ricavo Annuale

$103,547

AirDNA prevede $350/notte con un'occupazione del 81% (103,546)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,262

Spese Annuali

$27,141

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,563

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$863

Commissioni di gestione e piattaforma

$259

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$259

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$556,837

Profitto su questa proprietà

$76,406

La tua deduzione totale

$549,265

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $549,265)

-$399,265

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$119,779

Risparmi fiscali stimati

$164,779

811 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,756/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$103,547

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.6%

Tasso di capitalizzazione

6.36%

Ritorno sull'investimento

15.31%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$170,033

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $170,033 = -$20,033

Tasse su -$20,033 (30%)

-$6,010

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$6,010

Risparmi fiscali stimati

$51,010

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