Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 804 Coleto Run, Conroe, TX, 77304

4 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $472,458

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.31%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Ritorno sull'investimento

13.44%

Ricavo Annuale

$49,169

AirDNA prevede $254/notte con un'occupazione del 53% (49,169) Airbtics prevede $268/notte con un'occupazione del 63% (61,667) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,301$60,378$91,254$137,171
Occupazione54%64%72%87%
Nightly Rate$169$252$335$419

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

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C

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E

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,673

Spese Annuali

$20,072

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,110

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$410

Commissioni di gestione e piattaforma

$123

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$123

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,655

Mutuo e Tasse Annuali

$31,860

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$472,458

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$94,492

Importo Totale del Prestito

$377,966

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,266

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$390

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,423

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,677

Valore stimato di ammortamento

$224,477

Profitto su questa proprietà

$29,097

La tua deduzione totale

$222,481

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $222,481)

-$72,481

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,744

Risparmi fiscali stimati

$66,744

property-location

804 Coleto Run Conroe, Texas, 77304

4 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,266/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$69,900

Zestimate

7

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,762

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.3%

Rend. Cassa

$49,169

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $268 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.31%

Tasso di capitalizzazione

6.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,423

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,677

La tua deduzione totale

$69,502

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $69,502 = $80,498

Tasse su $80,498 (30%)

$24,149

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,149

Risparmi fiscali stimati

$20,851

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